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外壁は窯業系サイディングボード、金属系サイディングボード、モルタル、コンクリート、ALCなど色々な素地素材があります。
外壁の塗り替えは建物の経年、立地条件、使用された塗料などにより素地素材の傷み具合も個々に違い、外壁素地に合わせた適切な下地処理が必要になります。素材に対する不適切な処理、未処理などの施工はたとえ高価な良い上塗りを塗装してもその性能を十分に発揮させることは困難になります。結果として塗膜の剥がれ、膨れの原因となります。
具体的に下地処理とは、塗膜の剥がれ、膨れを発生させないものです。よく見られる外壁素地の状況は、チョーキングと呼ばれる素地表面が粉っぽくなっていることです。
このまま塗装すると塗膜の剥がれの原因になりますので高圧洗浄を施し、粉を取ることから始まります。よく乾燥させた後に下地調整として窯業系サイディングボードの場合コーキング部分の追打ち又は、撤去打ち直しを行います。
金属系サイディングボードの場合コーキング部分はシリコンが多く、塗料が付かないためプライマーを塗ります。亀裂が入っている部分は追打ちを施します。モルタル、ALCの場合は塗膜の剥がれなどをパテやコーキングなどで補修し、既存の模様に戻します。
下塗りの選択として素地の状況により傷みがなければシーラ塗装で、素地表面に亀裂が入っているときはフィラー(シーラより厚みがあるもの)を塗装します。
いよいよ上塗りですが、最近よく使われているのがアクリル樹脂、ウレタン樹脂、シリコン樹脂塗料になります。一般にアクリル5年、ウレタン7年、シリコン9年という塗料の耐用年数がいわれています。私どもでは、アクリル樹脂ではサイクルが早すぎるので、ウレタン樹脂、シリコン樹脂をおすすめしています。お客様のご予算、塗装サイクルに合わせて選択させていただきます。

足場組み立て	高圧洗浄（外壁）	養生	下地処理
目地コーキング脱着（養生）	目地コーキング脱着（注入）	目地コーキング脱着（ならし）	窓養生
下地処理	下塗り	上塗り1回目	上塗り2回目
清掃	完成

外壁塗装・屋根塗装 築10年目の住宅です。外壁は目地コーキングに亀裂あり、壁は色あせしてぼやけた感じでした。屋根は錆の発生は無し最近雪の落ちが悪いようです。 外壁塗装・屋根塗装 築16年目、2回目の塗装工事です。目地コーキングに亀裂、サイディングボードに亀裂、軒天ボードに塗装剥がれありました。 外壁塗装・屋根塗装 １Fはブロック材質、２Fはヘーベルライト材質です。 外壁塗装 金属サイディングの外壁です。 外壁塗装・屋根塗装 築８年目の住宅です。木部モール部分と屋根塗装をしました。 外壁塗装 雨だれや色あせが目立っていましたが、色鮮やかな色調の塗装で雰囲気も一変しました。 外壁塗装・屋根塗装 経年劣化による色あせが目立っていました。 外壁塗装 雨だれにより筋状に汚れが付着して大切な建物の美観を損ねています。

項目 施工内容 面積×単価 価格 外壁塗装/アクリル樹脂 シーラ1回/上塗り2回 150�u×1,500円/�u 225,000円 外壁コーキング脱着 - 150�u×700円/�u 105,000円 屋根/アクリル樹脂 錆止め1回/上塗り2回 100�u×1,400円/�u 140,000円 破風（屋根側面） 上塗り2回 50m×1,000円/m 50,000円 軒天 シーラ1回/上塗り１回 50m×\600/m 30,000円 高圧洗浄 - 250�u×150円/�u 37,500円 足場組み立て - 180�u×700円/�u 126,000円 「外壁」+「屋根」 アクリル樹脂塗装プラン！！　総合計 713,500円

■アクリル樹脂塗料

施工内容（シーラ1回　上塗り2回）　耐久年数（約5年）　価格（1,500円/�u）

とにかく安く仕上げたい方にアクリル樹脂トップコート仕上げです。
一般的に幅広く使用されている比較的安価な塗料ですが、外壁塗装においては耐久性は低いです。
塗料は無色透明、保色性、耐水性、耐候性に優れています。
※シーラとは、施工において下地材の吸い込み防止（下地材強化）・耐アルカリ性・下地材と仕上げ材との密着性向上などを
　目的にした下塗り材です。

■ウレタン樹脂塗料

施工内容（シーラ1回　上塗り2回）　耐久年数（約7年）　価格（1,700円/�u）

塗膜が弾性なのでヒビ割れしにくい弾力性、低汚染、防カビ、透湿性に優れるいます。
付着性に優れ、仕上がり感、耐久性もアクリル樹脂塗料より優れた塗料です。
バランスのとれた性能でアクリルより耐久性が高い塗料です。
幅広い適用性・優れた塗り替え適正があります。外壁・鉄部などの新設・塗り替えと幅広く使用できます。
特に、鉄部・硬質塩化ビニルの素材の塗装に適しています。
「ツヤかぶり」が抜群で「肉持ち感」の良い仕上がりで、防藻・防カビ性があります。
※シーラとは、施工において下地材の吸い込み防止（下地材強化）・耐アルカリ性・下地材と仕上げ材との密着性向上などを
　目的にした下塗り材です。

■シリコン樹脂塗料

施工内容（シーラ1回　上塗り2回）　耐久年数（約9年）　価格（1,900円/�u）

耐熱性、耐候性に優れウレタン樹脂塗料よりも更に高い耐久性があります。
シリコン樹脂塗料の特徴は、防汚性能が非常に高いことです。
ほとんどがガラス質の反応硬化塗料のため、塗装表面が硬く綺麗です。
品質に比較して価格が手ごろなのが特徴。ウレタン樹脂が約6年程度の寿命といわれているのに対して、1.7倍程度長持ちします。
人気の塗料ですが外壁の場合、8〜10年くらいのスパンで塗替えを考えていて、1回の出費を抑えたい方にお奨めです。
※シーラとは、施工において下地材の吸い込み防止（下地材強化）・耐アルカリ性・下地材と仕上げ材との密着性向上などを
　目的にした下塗り材です。

■高圧洗浄

価格（150円/�u）

高圧洗浄機を使用して水圧で埃や汚れを洗い落とす作業です。
住宅の塗り替え時には通常80〜120kgf/�u程度の吐出圧で洗浄されます。

■コーキング脱着　変性シリコン

施耐久年数（塗装耐久年数と同じ）　価格（700円/�u）

サッシ周りや材料同士の張り合わせ目、ひび割れなどの隙間に充填して、雨水の浸入や気密を保持するための充填材を指します。
シーリングもコーキングと同義語として使用されることが多いです。
建築物の窓など開口部にはコーキング処理されている場合が多く、塗り替えに際してはその点検と処置が重要です。

■コーキング追い打ち　変性シリコン

施耐久年数（塗装耐久年数と同じ）　価格（400円/�u）

サッシ周りや材料同士の張り合わせ目、ひび割れなどの隙間に充填して、雨水の浸入や気密を保持するための充填材を指します。
シーリングもコーキングと同義語として使用されることが多いです。
建築物の窓など開口部にはコーキング処理されている場合が多く、塗り替えに際してはその点検と処置が重要です。

■足場組み立て　飛散防止ネット含む(自社）　狭小・高さ9m以上

価格（700円/�u）

単管パイプまたはビケ足場で組み立てます。近隣の方々へもご迷惑をおかけしないように飛散防止ネットを張ります。
飛散防止ネットは、高圧洗浄や塗装作業の飛散を防止します。

■足場組み立て　飛散防止ネット含む(外注）

価格（1,000円/�u）

単管パイプまたはビケ足場で組み立てます。近隣の方々へもご迷惑をおかけしないように飛散防止ネットを張ります。
飛散防止ネットは、高圧洗浄や塗装作業の飛散を防止します。

〜 掲載している価格はすべて税別です 〜